나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1565 [1] 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 계룡시 엄사면 향한리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 약 1km지점에 "엄사중학교"가 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 유사 사다리형의 토지로서, "잡종지(건물 바닥기초공사 구축물이 소재)" 임.
기호2: 유사 사다리형의 토지로서, "전(미경작상태)"임.
기호3: 부정형의 토지로서, "도로"임.

인접 도로상태

기호1-3: 약 5-6미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-3: 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-12-30), 소로2류(폭8m-10m)(2020-07-01)(접합),
가축사육제한구역(전부제한).

제시목록 외의 물건

기호1 토지상에 소유권자 미상의 제시외구축물(바닥 기초공사)이 소재함.

공부와의 차이

기호1 토지의 공부상 지목은 "전" 이나, 현황은 제시외구축물(바닥기초공사)이 소재하는
"잡종지"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임.

② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 『7. 그 밖의 사항』을 참고 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.지적재조사 지구지정. 바닥기초공사 구축물 포함(건축신고 승계여부확인요)
2.현황 “잡종지”. 농지취득자격증불요. 지상에 매각에 포함되지 않는 건축자재 및 건축폐기물 소재.