나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22456 [1] 충청남도 부여군 옥산면 대덕리 OOO 전 경매

충청남도 부여군 옥산면 대덕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22456(논산지원 경매3계). 감정가 35,376,000원, 최저가 5,946,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22456 [1]
소재지	충청남도 부여군 옥산면 대덕리 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,474㎡ (445.89평)

금액

감정가	35,376,000원
최저가	5,946,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	594,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	35,376,000원	유찰
2차	2025.07.07	24,763,000원	유찰
3차	2025.08.11	17,334,000원	유찰
4차	2025.09.15	12,134,000원	유찰
5차	2025.10.20	8,494,000원	유찰
6차	2025.11.24	5,946,000원	매각
6차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.15)
6차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 옥산면 대덕리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 약 2.7㎞지점에 "옥산면 행정복지센터"가 소재함.
교통상황: 맹지로서, 교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 부정형의 경사지로서, 미경작 상태(잡목 등 소재)의 토지임.
인접 도로상태: 지적도상 북측으로 약 1-2미터 내외의 지목이 도로인 토지와 접하나, 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	51%	59,278,000원
최근 6개월	9건	59%	113,000,067원
최근 12개월	11건	57%	132,391,055원

물건 비고

현황 "맹지 및 휴경지". 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 현재 농지 임야화로 농지취득신청시 농지원상복구 필요