나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22524 [1] 충청남도 부여군 부여읍 석목리 OOOO 전 경매

충청남도 부여군 부여읍 석목리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22524(논산지원 경매3계). 감정가 61,016,000원, 최저가 20,929,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22524 [1]
소재지	충청남도 부여군 부여읍 석목리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.09.15
관할법원	논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (접함)자연취락지구, (포함)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	526㎡ (159.12평)

금액

감정가	61,016,000원
최저가	20,929,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,092,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	61,016,000원	유찰
2차	2025.07.07	42,711,000원	유찰
3차	2025.08.11	29,898,000원	유찰
4차	2025.09.15	20,929,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 부여읍 석목리 소재 "대항로로터리" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 평지로서, 현황 "휴경지" 상태임.
일련번호 2) 부정형 평지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 인접토지의 노폭 약2M 내외의 막다른 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
일련번호 2) 본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 3M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
일련번호(2) :자연녹지지역(2020-07-20), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	65%	200,085,000원
최근 6개월	3건	77%	220,444,200원
최근 12개월	5건	64%	220,126,720원

물건 비고

지적도상 맹지. 현황 "전". 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)