나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2957 [1] 충청북도 충주시 신니면 화석리 OOO 전 경매
충청북도 충주시 신니면 화석리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2957(충주지원 경매4계). 감정가 58,176,000원, 최저가 29,786,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2957 [1]
소재지
충청북도 충주시 신니면 화석리 OOO
용도
전
매각기일
2025.10.27
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한
(포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,818㎡ (549.95평)
금액
감정가
58,176,000원
최저가
29,786,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
2,978,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.02
58,176,000원
유찰
2차
2025.07.07
46,541,000원
유찰
3차
2025.08.11
37,233,000원
유찰
4차
2025.09.15
29,786,000원
변경
4차
2025.10.27
29,786,000원
매각
4차
2025.11.03
-
최고가매각허가결정
4차
2025.12.09
-
납부<br />(2025.12.05)
4차
2026.02.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 직지
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 신니면 문숭리 소재 "신덕저수지" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농기계 등의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지이며, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 인접토지 화석리 647번지 내 소재하는 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
56%
134,704,408원
최근 6개월
30건
53%
117,030,363원
최근 12개월
74건
50%
107,161,976원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
