나이스옥션 법원경매 원주 2023타경300780 [3] 강원도 원주시 단계동 778-9 6층602호 도시형생활주택 경매

강원도 원주시 천사로 88, 6층602호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경300780(원주지원 경매2계). 감정가 113,945,000원, 최저가 27,358,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 300780 [3]
소재지강원도 원주시 단계동 778-9 6층602호
도로명주소강원도 원주시 천사로 88, 6층602호
용도도시형생활주택
매각기일2026.04.13
관할법원원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한(저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 준주거지역
강원도 원주시 단계동 778-9 6층602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.18㎡ (3.99평)
건물면적21.35㎡ (6.46평)

금액

감정가113,945,000원
최저가27,358,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,735,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 113,945,000원 변경
신건 2025.09.08 113,945,000원 변경
신건 2025.10.20 113,945,000원 유찰
2차 2025.11.17 79,762,000원 유찰
3차 2025.12.15 55,833,000원 유찰
4차 2026.01.26 39,083,000원 유찰
5차 2026.03.16 27,358,000원
5차 2026.04.13 27,358,000원 매각
5차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.27 - 납부<br />(2026.05.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 치악 · 평가일 2023.03.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 강원도 원주시 단계동에 소재하는 단계주공아파트 북측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 기존주택지대이나 원룸형주택 및 오피스텔 등이 신축중인 지역임.
교통상황
양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건의 구조로
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 석재붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시 2중창 유리, 샤시단창 페어그라스임.
이용상태
1층은 공용주차장 및 계단실, 승강기실
2층은 제1종근린생활시설 및 계단실, 승강기실
3-6층은 원룸형 오피스텔 및 계단실, 승강기실
7층은 기계실 및 다락방으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 개별가스보일러 난방설비, 옥내소화전 및 화재감지시설, 승강기설비(1대).

토지의 형상 및 이용상태
방형으로 남서측 경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 건부지임.
인접 도로상태등
폭 약 25m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역으로 시가지경관지구, 대로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,3,4,20)은 7층부분의 다락을 소유하고 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 80% 440,500,000원

물건 비고

임차인 우선매수신청권 있음