나이스옥션 법원경매 원주 2024타경1646 [1] 강원특별자치도 원주시 OOO OOOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 "원주의료고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활 시설, 상가주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

형태 및 이용상태

기호(1, 3-5, 7-15) 토지는 13필지 일단의 대체로 평지의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(2, 6) 토지는 대체로 평지의 부정형 토지로서 현황 "도로" 이용중임.

인접 도로상태

기호(1, 3-5, 7-15) 토지는 북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호(2, 6) 토지는 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 9, 10, 11) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>.
기호(2-8, 12, 14, 15) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호(13) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임.
기호(6) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서

외벽 : 징크판넬 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

판매시설 및 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화물승강기설비, 수변전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

부합물 및 종물(제시외물건㉠)은 구조 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

공부와의 차이

일반건축물대장상 옥탑1층 43.31㎡(제시외물건㉠)은 기준시점 현재 미등기 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 건물(위생 및 급배수설비, 화물승강기설비, 스프링클러설비, 수변전설비 포함) 외 임차인이 설치한 제시외 물건
(어닝, 차양시설, 냉동설비, 냉장설비, 스크린골프설비 등)은 평가목적을 고려하여 본 평가목록에서 제외하였으니 경
매 입찰시 참고하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-건물 내 임차인 설치의 어닝, 차양시설, 냉동냉장설비, 스크린골프설비 등을 매각에서 제외함
-건물 옥탑에[ 소재하는 조경수는 토지가격에 포함하여 감정평가한 금액임