나이스옥션 법원경매 원주 2024타경402942 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO 전 경매
강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경402942(원주지원 경매2계). 감정가 1,153,974,000원, 최저가 565,447,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 402942 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.05.18 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매2계 (033-738-1121) |
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| 이용제한 | (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)공장설립제한지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 1,153,974,000원 |
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| 최저가 | 565,447,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 56,544,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.02 |
1,153,974,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.07 |
807,781,800원 |
변경 |
| 2차 |
2025.09.08 |
807,782,000원 |
변경 |
| 2차 |
2025.10.20 |
807,782,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.17 |
565,447,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.01.26 |
565,447,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.03.16 |
565,447,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.05.18 |
565,447,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 이록
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 장양사거리 북측 인근에 위치하며 부근
은 전, 단독주택, 아파트 등이 혼재하고 있음. - 교통상황
- 본건은 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1,4):부정형의 토지로 도로로 이용중임.
기호(2,3):부정형의 토지로 전으로 이용중임. - 인접 도로상태
- 기호(1,4):본건이 폭 약5미터 내외의 도로이며 기호(1)은 남측으로 왕복2차선도로에 연결
되어 있음.
기호(2,3):도로인 기호(1,4) 토지를 통해 출입하고 있음. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1-4) 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 비행안전
제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 공장설립제한지역임. - 제시목록 외의 물건
- 후첨 ‘사진용지와 같이 기호(2) 서측 경계 부근에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층)
및 기호(3) 남측 경계 부근에 제시외건물(조적조 스라브지붕 단층, 조적조 강판지붕 단층)
이 소재하는 것으로 목측되나 정확한 경계는 지적측량 등 확인을 요함. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
49% |
132,680,487원 |
| 최근 6개월 |
33건 |
50% |
132,257,433원 |
| 최근 12개월 |
59건 |
52% |
122,230,092원 |
물건 비고
-일괄매각
-목록2,3 농지취득자격증명 불필요(전용허가:허가일 2024.6.25. 허가조항:다세대주택신축 목적으로 1,508㎡ 농지전용)
-목록2,3 지상에 소재하는 수목을 포함하고, 지상에 매각에서 제외되는 건물이 각 소재함을 감안한 감정평가액임