나이스옥션 법원경매 원주 2024타경403167 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 282 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호1) 강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 소재 "선들" 북서측 인근에 위치하며 부근은
전 및 임야 등이 주로 소재하는 산간 농경지대임.
일련번호2,3)강원특별자치도 원주시 태장동 소재 "강변교삼거리" 서측 및 동측 인근에 위치하며
부근은 주택 및 업무시설 등이 주로 소재하는 기존 주택지대임.
일련번호4) 강원특별자치도 원주시 호저면 주산리 소재 "봉장" 남서측 인근에 위치하며 부근은
전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임.

교통상황

일련번호1,4) 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함.
일련번호2,3) 대상물건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.

형태 및 이용상태

일련번호1) 완경사의 부정형 토지로써 묵전상태임.
일련번호2) 평탄한 부정형의 토지로써 건부지상태임.
일련번호3) 평탄한 부정형의 토지로써 건부지 및 주거나지상태임.
일련번호4) 완경사의 세장형 토지로써 임야상태임.

인접 도로상태

일련번호1,4) 맹지임.
일련번호2) 남서측으로 노폭 약4-5m의 포장도로가 소재함.
일련번호3) 남측으로 노폭 약4-5m의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 영
농여건불리농지임.
일련번호2) 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역임.
일련번호3) 제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 군용비행
장 소음대책구역 제3종구역임.
일련번호4) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역, 군용비행
장 소음대책구역 제3종구역, 준보전산지임.

제시목록 외의 물건

일련번호2,3) 전부 혹은 일부 지상에 제시외 건물이 소재함.(별첨 「사진용지」 참조.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지상에 소재하는 수목포함한 감정평가액임
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)