나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경50250 [1] 강원특별자치도 홍천군 남면 신대리 OOO 전 경매

강원특별자치도 홍천군 남면 신대리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50250(춘천지방법원 경매1계). 감정가 114,558,000원, 최저가 39,294,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50250 [1]
소재지강원특별자치도 홍천군 남면 신대리 OOO
용도
매각기일2025.09.22
관할법원춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706)
이용제한(저촉)소로3류(폭 8m 미만), (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
강원특별자치도 홍천군 남면 신대리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,424㎡ (1,338.26평)

금액

감정가114,558,000원
최저가39,294,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,929,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 114,558,000원 유찰
2차 2025.07.14 80,191,000원 유찰
3차 2025.08.18 56,134,000원 유찰
4차 2025.09.22 39,294,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.01.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 신대리 소재 "신대2리마을획관" 서측 인근에 소재하며 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지의 전임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(폭 8m 미만))(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 50% 182,905,760원
최근 6개월 5건 50% 182,905,760원
최근 12개월 6건 52% 223,304,800원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 2025.08.25. 공유자 최왕식으로부터 우선매수신고서가 제출됨