경기도 평택시 안중읍 덕우리 산31-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경48507(평택지원 경매3계). 감정가 5,735,664,000원, 최저가 1,886,896,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "청옥중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 공장, 임야 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" · "전" 및 일부 "농로"·"임도"·"선하지" 등으로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 평지로서, "자연림" 상태임.
기호(3) : 부정형의 완경사지로서, "자연림" 상태로 일부 "전" 및 "임도"등으로 이용중이며 지상에 "분묘" 수기가 소재함.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 24m 내외 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
기호(3) : 본건 동측 또는 남서측의 임도를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕우천)<소하천정비법>
기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(덕우천)<소하천정비법>,소하천예정지(덕우천)<소하천정비법>
기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(공동주택 1000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 인접지와의 경계선에 이동식 화장실이 소재하며 일부 선하지로 이용중이니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
기호(3) 지상에 본건 및 인접지와의 경계선에 분묘 수기가 소재하니 참고바람.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
49%
348,924,533원
최근 6개월
17건
51%
240,937,407원
최근 12개월
32건
54%
368,477,516원
물건 비고
지상에 참나무, 소나무 등 자연생 임목은 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '일부 전'으로 이용중임. 분묘 수기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
