나이스옥션 법원경매 평택 2024타경3372 [1] 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층717호 근린상가 경매
경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 7층717호 (고덕동,서정타워1) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3372(평택지원 경매3계). 감정가 220,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3372 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층717호 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 고덕갈평5길 30, 7층717호 (고덕동,서정타워1) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 서정타워1 |
| 매각기일 | 2025.06.02 |
| 관할법원 | 평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167)) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)택지개발지구, (접함)광장, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 220,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 220,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 22,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.02 | 220,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.06.09 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 서건 · 평가일 2024.08.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설을
위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함.
- 교통상황
- 본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사
정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 2022.03.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제7층 제717호
로서,
외벽 : 강화유리
내벽 : 합판 또는 몰탈위 페인팅
바닥 : 아크릴타일 깔기
창호 : 강화유리 및 전시창 등임.
- 이용상태
- 본건은 근린생활시설로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 냉난방기에 의한 공조설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지
및경보설비, 방송설비, 스프링클러, CCTV, 지하주차시설 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 완경사된 방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로를 통해 지하주차시설로 진출입이 가능한 상태임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역
해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택
지개발촉진법>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 9건 | 63% | 42,855,022원 |
| 최근 6개월 | 11건 | 58% | 66,149,836원 |
| 최근 12개월 | 16건 | 60% | 461,107,446원 |
물건 비고
인접한 716호 건물과 일체로 이용 중임. 재현황조사보고서에 의하면, 경계벽이 있었는데 임차목적을 위해 일시 제거하였으나, 복원이 용이함(감정평가서, 현황조사보고서, 재현황조사보고서 참조).