경기도 평택시 오성면 길음리 산41-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47044(평택지원 경매3계). 감정가 1,887,903,000원, 최저가 616,073,619원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 오성면 길음리 소재 "길음1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
본건 주변은 농경지, 단독주택, 임야 등 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
·본건까지 제차량 접근 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태
· 길음리 212 : 부정형의 평지로서 조사일 현재 "답"으로 이용 중임.
· 길음리 산41-3 : 부정형의 완경사로 조사일 현재 자연림, 묘지, 도로, "전 및 답",
건부지(단독주택 등) 등으로 이용 중임.
· 길음리 267-41 : 사다리형의 완경사로 조사일 현재 "전"으로 이용 중임.
· 길음리 211 : 세장형의 평지로 조사일 현재 "답"으로 이용 중임.
· 각 토지 별지 사진 참조.
인접 도로상태
· 길음리 267-41은 지적도상 맹지, 기타 토지는 공히 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
· 길음리 212, 동소 211 : 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
농업진흥구역<농지법>.
· 길음리 산41-3 : 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
· 길음리 267-41 : 농림지역,
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
. 길음리 산41-3지상 : 단독주택(목조 스레트지붕, 2동, 87.68㎡, 일반건축물대장존재),
분묘 6기, 비닐하우스 3동, 창고(조립식조 스레트지붕 등, 2동) 등이 소재함.
공부와의 차이
· 길음리 산41-3은 공부상 지목이 "임야"인데 현황은 일부 "건부지", 일부 "도로",
일부 "전 및 답" 상황임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
· 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
· 본건 4필지 공히 지상권이 설정되어 있으므로 경매진행에 참고바랍니다.
· 본건 중 길음리 산41-3지상에 제시외 건물, 분묘 등의 소재로 인한 제한의 정도를 고려하면
당해 필지의 가액은 1,743,630,000원(1,835,400,000원 x 0.95)이 되며, 이로 인한 전체가액은
2,548,724,000원이 되므로 경매진행에 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
66%
140,302,750원
최근 6개월
10건
81%
191,449,325원
최근 12개월
13건
70%
157,930,250원
물건 비고
일괄매각. 목록2 지상 소재 제시외 건물[단독주택 2동(목조 스레트지붕), 창고 2동(조립식조 스레트지붕 등)] 및 제시외 비닐하우스 3동은 매각제외. 분묘 6기 소재. 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 소재 수목 등은 토지가액에 포함하여 매각. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '일부 건부지, 일부 도로, 일부 전 및 답, 일부 묘지'임. 목록3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 지적도상 맹지.
