나이스옥션 법원경매 평택 2024타경49019 [2] 경기도 평택시 고덕면 523 궁리 고덕하늘채시그니처 119동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 0000.00.00

토지감정요항표

위치 및 주위환경

평택시 안중읍 송담리 소재 "현덕면행정복지센터" 북동측 직선거리 약900미터 지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는 주로 농경지들로 이루어진 국도주변 농경지대임.

위치 및 주위환경

경기도 평택시 포승읍 석적리 소재 "포승중학교" 북측 직선거리 약450미터 지점에 위치하는
토지로서 인근일대는 농경지, 다세대주택, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

위치 및 주위환경

평택시 안중읍 송담리 소재 "현덕면행정복지센터" 동측 직선거리 약1.5km지점에 위치하는
토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 축사 및 창고 등으로 이루어진 농촌지대이며, 북
서측 인근으로 서해선 안중역이 공사중에 있음.

교통상황

남동측 및 남서측 근거리로 각각 38번국도 및 77번국도가 통과하는 지역으로서 본건까지
차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에 서해안
고속도로 서평택I.C 진출입로가 위치함.

교통상황

313번 지방도로 서측 직선거리 약400미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근
가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.

교통상황

39번 국도변에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은
다소 불편한 지역임.

형태 및 이용상태

기호(3): 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.
기호(4): 유사장방형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용
중임.

형태 및 이용상태

제형에 유사한 평지로서 전으로 이용중임.

형태 및 이용상태

기호(6): 부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전기타 상태임.
기호(7): 제형에 유사한 토지로서 대체로 평지이며, 전기타 상태임.(남측 일부는 인접지
(32-2번지) 진출입을 위한 포장도로로 이용중임)

인접 도로상태

서측으로 왕복4차로의 39번국도에 접하며, 남서측으로 폭5미터 정도의 지적상도로(현황
폭2-3미터 정도의 비포장도로)에 접함.

인접 도로상태

북측 일부가 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.

인접 도로상태

동측으로 폭2-3미터, 북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한
2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2019-09-19), 개발행위허가제한지역(2021-07-16), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉)
, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 중 기호(4)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.

공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 지목은 기호(6):답, 기호(7):임야 이나 현황 공히 "전기타"상태임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 "효덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 고덕하늘채시그니처
아파트 119동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 기존 주거지대, 농경지
및 일부 공장 등으로 이루어진 지역임.

위치 및 주위환경

경기도 평택시 지산동 소재 "송북동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 제일아파트 101동
내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 평택제천
고속도로 "평택고덕I.C"가 위치함.

교통상황

1번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류
장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 12층건 내 10층 1005호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 내 11층 1104호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 펜트리, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중임.

이용상태

아파트(방2, 거실겸방, 주방, 화장실, 다용도실 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 위생설비, 급.배수
설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

설비내역

보일러에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비
등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(경희유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률>.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 지구
단위계획구역(궁리2지구), 지구단위계획구역(방축1지구), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이
내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-
26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효덕초)<교육환경
보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.
21.-2026.6.20.),도시관리계획 입안중(「 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역,
행위제한 확인요망 ).

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.