나이스옥션 법원경매 평택 2024타경55526 [8] 경기도 평택시 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시공 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 북측 약 1km 거리에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 상업업무시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 동측으로 평택송탄일반산업단지, 서측으로 고덕국제신도시와 삼성전자가 위치하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상27층 건물내 10층, 21-26층에 소재하는 102동 10층 1021호외 19개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재판넬붙임 마감 등.
창호 : 샷시 이중창호임.

이용상태

오피스텔(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 개별난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.