나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64289 [1] 경기도 광주시 목현동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64289(성남지원 경매9계). 감정가 163,000,000원, 최저가 79,870,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64289 [1]
소재지경기도 광주시 목현동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광주시 OOOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명에이스빌3차
매각기일2026.04.27
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(접함)임업용산지, (포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 목현동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.59㎡ (16.82평)
건물면적47.16㎡ (14.27평)

금액

감정가163,000,000원
최저가79,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,987,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 163,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 114,100,000원 유찰
3차 2025.08.11 79,870,000원 유찰
4차 2025.09.15 55,909,000원 유찰
5차 2025.10.20 39,136,000원 유찰
6차 2025.11.24 27,395,000원 유찰
7차 2026.01.12 19,177,000원 유찰
신건 2026.02.13 163,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 114,100,000원 유찰
3차 2026.04.27 79,870,000원 매각
3차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.06.11)
3차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동에 소재하는 "광주시농업기술센터" 서측 근거리에 위치하며, 본
건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하고 있는지역으로 주위환경
은 보통인 편입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 지상 4층 건 중 제2층 제201호로서,

외벽: 치장 벽돌 및 석재 붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 56% 124,611,985원
최근 6개월 69건 56% 131,706,552원
최근 12개월 171건 59% 135,893,159원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 장훈연)로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨