나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64319 [1] 경기도 광주시 능평동 410-3 모아맨션 105동 2층201호 다세대주택 경매

경기도 광주시 대명대길11번길 21, 105동 2층201호 (능평동,모아맨션) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64319(성남지원 경매7계). 감정가 251,000,000원, 최저가 175,700,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64319 [1]
소재지경기도 광주시 능평동 410-3 모아맨션 105동 2층201호
도로명주소경기도 광주시 대명대길11번길 21, 105동 2층201호 (능평동,모아맨션)
용도다세대주택
건물명모아맨션
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 능평동 410-3 모아맨션 105동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63㎡ (19.06평)
건물면적59.60㎡ (18.03평)

금액

감정가251,000,000원
최저가175,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 251,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 175,700,000원 유찰
3차 2025.08.11 122,990,000원 유찰
4차 2025.09.15 86,093,000원 유찰
5차 2025.10.20 60,265,000원 유찰
6차 2025.11.24 42,186,000원 유찰
7차 2026.01.05 29,530,000원 유찰
8차 2026.02.09 20,671,000원 변경
신건 2026.06.29 251,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 175,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 화담 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2013.10.25)
외벽: 돌붙임마감,
내벽: 도배 및 일부 타일마감,
창호: PVC창호 마감임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 화장실2, 주방겸 식당 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
조성을 통해 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 해당동 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 57% 133,779,607원
최근 6개월 70건 58% 138,243,558원
최근 12개월 174건 59% 137,089,640원

물건 비고

신청채권자(주택도시보증공사)가 최익례 임차보증금을 양수 후 2026.1.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.