나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64463 [1] 경기도 광주시 신현동 477-113 포레477 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목동 소재 "강남300 CC" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택
(포레477 제에이동) 제2층 제202호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야
등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕지하1층/지상4층 중 제2층 제202호로서
외벽 : 치장벽돌조 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기설비, 공동현관
보안설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 폭약 6미터의 도로와 접함 .

토지이용계획 및 제한상태

·477-113번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 특별대책지역임.
·477-155번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 특별대책지역임.
·477-156번지 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, 특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.
- 본건 다세대주택에 대하여 공사대금 등으로 인하여 현재 유치권을 행사중이니
경매입찰시 유의바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 1동 건물에 ‘유치권행사중’ 이라는 현수막이 있으나 성립여부는 불분명