나이스옥션 법원경매 성남 2024타경53777 [1] 경기도 광주시 목현동 316-41 청운아름빌 111동 2층201호 다세대주택 경매

경기도 광주시 이배재로457번길 30-25, 111동 2층201호 (목현동,청운아름빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53777(성남지원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 9,685,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 53777 [1]
소재지경기도 광주시 목현동 316-41 청운아름빌 111동 2층201호
도로명주소경기도 광주시 이배재로457번길 30-25, 111동 2층201호 (목현동,청운아름빌)
용도다세대주택
건물명청운아름빌
매각기일2026.08.03
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한(포함)특별대책지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 목현동 316-41 청운아름빌 111동 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.13㎡ (20.61평)
건물면적59.77㎡ (18.08평)

금액

감정가240,000,000원
최저가9,685,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금1,937,000원 (20%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 240,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 168,000,000원 유찰
3차 2025.08.11 117,600,000원 유찰
4차 2025.09.15 82,320,000원 유찰
5차 2025.11.24 57,624,000원 유찰
6차 2026.01.05 40,337,000원 유찰
7차 2026.02.09 28,236,000원 유찰
8차 2026.03.16 19,765,000원 매각
8차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
8차 2026.04.29 - 미납
8차 2026.05.22 19,765,000원 유찰
9차 2026.06.29 13,836,000원 유찰
10차 2026.08.03 9,685,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 "광주시농업기술센터" 서측 근거리에 소재하며,
주위는 다세대주택이 다수를 이루고, 노선변으로 일부 식당, 마트등 근린생활시설등이
산재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장과의 거리등을 감안할 시 대중교통사정은 다소
불편함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 2층 201호로서,
외벽: 치장벽돌등 마감임.
창호: 하이샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방3, 거실, 주방, 욕실2 등"의 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지대내 남서측도로와 대체로 평탄하게 옹벽 조성한 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 지적, 현황 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 36건 56% 124,611,985원
최근 6개월 69건 56% 131,706,552원
최근 12개월 171건 59% 135,893,159원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%