나이스옥션 법원경매 수원 2024타경65487 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 95-6 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나래

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 모현초교 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 주택 등이 소재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능함.

형태 및 이용상태

완경사지대내 조성된 토지로서
기호[1,2,5,6] 도로, 기호[3,4,7] 부지조성공사 일부 진행된 상태임.

인접 도로상태

가. 기호[1,2,5,6] 본건이 지목 및 현황 도로임.

나. 기호[3,4,7] 남서측에 접한 진입로를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호[1] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책 지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호[2] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.

기호[3] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호[4] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.

기호[5] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.

기호[6] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호[7] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.

제시목록 외의 물건

기호[3,7] 경계인근에 제시외(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

기호[1,5,6] 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

기호[3,4,7] 공부상 지목은 임야이나 부지조성공사 일부 진행된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 위치, 지적경계 및 이용현황 등은 육안상 개략적으로 확인하였으니 참고바라며 정확한 지적경계확인 등은 측량을 요함.

다. 본건 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 등은 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외건물(3-1) 포함. 목록1,5는 지분매각임
2. 목록1,5,6.의 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임. 목록3,4,7.의 공부상 지목은 임야이나 현황 신축허가 후 부지조성공사가 일부 진행된 상태의 공터임(감정평가서 참조)
3. 본건 지상에 소재하는 컨테이너 및 간이화장실 등은 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함