나이스옥션 법원경매 수원 2024타경64095 [1] 경기도 화성시 팔탄면 가재리 OOO 임야 경매

경기도 화성시 팔탄면 가재리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64095(수원지방법원 경매4계). 감정가 486,134,000원, 최저가 238,205,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 64095 [1]
소재지	경기도 화성시 팔탄면 가재리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.08.12
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	(포함)임업용산지, (접함)임업용산지, (포함)성장관리권역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)농림지역, (접함)보전관리지역, 임업용산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	12,793㎡ (3,869.88평)

금액

감정가	486,134,000원
최저가	238,205,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,820,500원 (10%)
유찰횟수	13회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.21	486,134,000원	변경
신건	2025.06.02	486,134,000원	유찰
2차	2025.07.08	340,293,000원	유찰
3차	2025.08.12	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 나래

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 가재울마을 북동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 제조시설 등이 혼재함.
교통상황: 인근까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태: 경사지대내 대체로 부정형 토지로서 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 임업용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	60%	435,097,352원
최근 6개월	20건	61%	374,605,299원
최근 12개월	43건	61%	457,235,713원

물건 비고

1.자연림 상태
2.육안관측상 분묘미확인이나 정확한 소재여부는 별도 확인 요망
3,정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량에 의한 별도의 확인이 필요함
4.맹지임