나이스옥션 법원경매 수원 2024타경70984 [1] 경기도 화성시 양감면 대양리 698-11 공장 경매
경기도 화성시 양감면 제약단지로 176-19 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70984(수원지방법원 경매4계). 감정가 1,402,572,320원, 최저가 481,082,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "대양3리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 동류형의 소규모 공장이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 서측 하향 완경사의 2필 일단의 사다리형 토지로서 공장건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 필지 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2,3) 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재는 공실 상태로 임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4) 철골조 샌드위치우프판넬지붕 지상2층 건물로서,
내외벽 : 판넬잇기 마감 등
바닥 : 우레탄 마감 등
창호 : 사시창호 마감 등 임.
이용상태
본건 1층- 공장, 2층- 공장(사무실), 공장(창고)이나 현재는 공실 상태임.
설비내역
본건은 기본적인 급.배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 제시외 부합물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상이며,
본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 물탱크 1식이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
64%
948,260,299원
최근 6개월
50건
62%
1,178,305,199원
최근 12개월
82건
65%
1,268,808,148원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외건물(2-1, 2-2) 포함. 목록1,5,6,7은 지분매각임
2. 현재 공실 상태로 폐쇄된 것으로 추정됨
3. 목록2. 지상에 소유자 미상의 이동이 가능한 물탱크 1식이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함.
4. 특별매각조건 매수신청보증금 20%
