나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80059 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 OOOO 임야 경매

경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80059(수원지방법원 경매4계). 감정가 1,491,162,000원, 최저가 511,468,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80059 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.06
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)자연취락지구, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	8,017㎡ (2,425.14평)

금액

감정가	1,491,162,000원
최저가	511,468,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	51,146,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	1,491,162,000원	유찰
2차	2025.07.08	1,043,813,000원	변경
2차	2025.11.03	1,043,813,000원	유찰
3차	2025.12.03	730,669,000원	유찰
4차	2026.01.06	511,468,000원	매각
4차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.12)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 소재 "백암면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 농경지(전,답), 농가주택 및 임야 등이 혼재한 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 마을간 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 임야로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 폭 약 2m 콘크리트 포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.
(2) 본건 지상에 별지 사진용지와 같이 콘크리트 구조물이 소재하고 있으나 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	40%	289,325,133원
최근 6개월	8건	61%	162,660,041원
최근 12개월	23건	56%	485,757,641원

물건 비고

1. 본건 지상에 콘크리트구조물 및 수목이 소재하고 있으나 토지에 포함하여 평가함
2. 본건 토지 중 일부(대지면적483㎡)는 건축허가를 득하고 착공상태인 단독주택(연면적98.89㎡) 부지임
3. 주변에 우사와 공동묘지 소재함