나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79691 [1] 경기도 화성시 서신면 전곡리 OOOOO 전 경매
경기도 화성시 서신면 전곡리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79691(수원지방법원 경매4계). 감정가 403,235,000원, 최저가 282,264,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "구름내마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 순수
농경지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소
재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전(양봉,비닐하우스)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,현상변경허가
대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 토지 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 및 양봉장이 소재함.
(후면"사진"참고)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
56%
208,006,088원
최근 6개월
63건
54%
205,857,853원
최근 12개월
94건
57%
294,337,608원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 유치권신고인 박인근으로부터 2025. 5. 26.에 ‘유치권 행사 및 권리존재 신고서’가 제출되었으나 성립여부 불분명함(공사대금 미기재). 임차인이라고 주장하면서 파이프하우스 1동, 샘물 취수시설(지하수 개발 펌프 포함), 전기 인입설비 및 배선구조, 기타 양봉장 운영에 필요한 구조물(화장실), 다수의 오동나무(10년생), 토목공사(진입로 공사 토지 평탄작업 및 배수로공사)의 구조물을 설치하였다고 주장하고 있으므로 매각에서 제외함
3. 신청채권자로부터 2025. 6. 11.에 위 2항의 유치권은 존재할 수 없다는 서면이 제출됨
