나이스옥션 법원경매 인천 2023타경3959 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3959(인천지방법원 경매4계). 감정가 1,225,000,000원, 최저가 144,120,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 3959 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명논현2차푸르지오시티
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한(포함)지원시설구역, (접함)공공시설구역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (접함)도로, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)국가산업단지, (포함)재생사업지구, (포함)지구단위계획구역, 지원시설구역, 일반상업지역, 방화지구, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 OOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.83㎡ (4.49평)
건물면적104.72㎡ (31.68평)

금액

감정가1,225,000,000원
최저가144,120,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금14,412,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 1,225,000,000원 유찰
2차 2025.07.07 857,500,000원 유찰
3차 2025.08.06 600,250,000원 유찰
4차 2025.09.09 420,175,000원 유찰
5차 2025.10.27 294,123,000원 유찰
6차 2025.11.26 205,886,000원 유찰
7차 2026.01.07 144,120,000원 매각
7차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
7차 2026.02.12 - 기한후납부
7차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2023.04.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재‘남동인더스파크역’북측 인근에 위치하며,
주위 일대는 중,소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은
대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 대중교통 사정
은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 1층 131호로서,

외벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상복합오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서, 북동측으로 로폭 약 15m, 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 가축사육
제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19),
국가산업단지, 지원시설구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
본건 건축물현황도 1층 평면도상 131호와 건축물현황도 호 도면 및 현황(출입문 표기)상
131호의 위치 및 면적이 상이한 바, 호 도면 및 현황상의 위치 및 면적을 기준으로
감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 33% 148,084,518원
최근 6개월 31건 40% 146,193,684원
최근 12개월 43건 42% 186,053,135원

물건 비고

- 감정평가서 상 공부와의 차이(건축물현황도 `1층 평면도'와 건축물현황도 `호 도면 및 현황(출입문 표기)'상 131호의 위치 및 면적이 상이)가 있다고 평가되었으나, 2025.03.17.자로 공부 및 현황이 일치하다는 사실조회서가 제출됨