나이스옥션 법원경매 인천 2023타경555399 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 752-10 월곳리 가동 공장 경매
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 172 (가동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경555399(인천지방법원 경매4계). 감정가 3,516,518,370원, 최저가 1,723,093,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화일반산업단지" 내에 위치하는 부동산(토지,건물) 및 기계기구로서 공장 및 지원시설이 위치하는 산업단지임.
토지의 상황
-형상 및 지세
가장형 평지임.
-이용상태
공업용 건부지로 이용중임
-인접도로상태
남측과 서측의 포장도로에 접하는 중로각지임.
-도시계획사항
일반공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상
1) 구조 및 현상
기호(가) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서
- 외벽 : 강판마감 등
- 바닥 : 에폭시마감 등
기호(나) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
- 외벽 : 강판마감 등
- 내벽 : 벽지 및 타일마감 등
- 창호 : 새시창호임
기호(다) : 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서
-외벽 : 강판마감 등
-바닥 : 에폭시마감 등
2) 이용상황
기호(가) : 공장
기호(나) : 사무실, 휴게실 및 숙소
기호(다) : 위험물창고
기호(라) : 화장실 및 샤워실
3) 설비내역
기호(나) 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물관계
본건 건물 기호(가)에 연접하여 제시외건물㉠이 소재하며, 강파이프구조 강판지붕 단층건(건물 기호 (가) 벽체이용, 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)으로서 가설건축물신고(2020-건축허가과-가설건축물축조신고-1181, 신고일 2020.12.22)를 통해 합법적으로 축조신고를 필한 가설건축물임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 공장가동을 위한 수변전시설로 관리상태 및 현상 등은 보통시됨.
공작물의 현상
-
기타참고사항
1) 소유자 : 제시목록 및 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사마주봄패키지"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기타
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
94%
579,205,902원
최근 6개월
10건
77%
553,024,521원
최근 12개월
21건
66%
582,600,962원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록2. 내부에 설치된 타인소유의 기계장비(4번째 공간, 패키지 기계장비) 등은 평가 및 매각에서 제외(현황조사보고서 및 2026.08.26.자 보정서 참조)
3. 목록2. ‘공장’, 목록3. ‘사무실, 휴게실 및 숙소’, 목록4. ‘위험물창고’, 목록5. ‘화장실 및 샤워실’로 이용중임.
4. 제시외 건물 포함(가설건축물신고를 통하여 합법적으로 건축된 것으로 이를 감안하여 감정평가 하였음)
5. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 매각 포함[목록 제2020-41호와 제2020-42호는 일체에 대한 목록으로 중복된 것으로 파악되어 일괄하여 감정평가 하였음(2026.09.28.자 사실조회회신서 참조)]
