나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경87382 [1] 경기도 동두천시 OOO OOOOOO OOOO OOOO 단독주택 경매

경기도 동두천시 OOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87382(의정부지방법원 경매10계). 감정가 296,838,400원, 최저가 101,816,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87382 [1]
소재지경기도 동두천시 OOO OOOOOO OOOO OOOO
도로명주소경기도 동두천시 OOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도건물
건물명도담마을 404동
매각기일2025.09.16
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337)
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
경기도 동두천시 OOO OOOOOO OOOO OOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,456㎡ (440.44평)
건물면적105.67㎡ (31.97평)

금액

감정가296,838,400원
최저가101,816,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금10,181,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 296,838,400원 유찰
2차 2025.07.08 207,787,000원 유찰
3차 2025.08.12 145,451,000원 유찰
4차 2025.09.16 101,816,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 북부 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 동두천시 생연동 소재 "보산초등학교" 동쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 접근은 용이하며 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형, 서측 하향의 완경사 도로임.
기호 2) 대체로 사다리형, 북서측 하향의 완경사지에 지반은 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태
기호 1) 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로임.
기호 2) 북서측으로 노폭 약 6미터 시멘트 콘트리트 포장도로(기호 1)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로
사용승인일;2018.12.14
외벽;치장벽돌 쌓기, 화강석 붙임 등
내벽;벽지마감, 타일마감 등
창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
단독주택(상세는 건물개황도 참조)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
부합물 및 종물
기호 ㄱ), 기호 ㄴ) 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 지하1층(주차장)은 1-3층과 별동임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 23% 92,400,000원
최근 6개월 2건 31% 89,485,000원
최근 12개월 7건 46% 95,418,571원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함