나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89913 [1] 경기도 포천시 일동면 기산리 OOO 묘지 경매

경기도 포천시 일동면 기산리 OOO (묘지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89913(의정부지방법원 경매10계). 감정가 128,154,000원, 최저가 43,957,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 89913 [1]
소재지	경기도 포천시 일동면 기산리 OOO
용도	묘지
매각기일	2025.12.02
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)온천지구, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,643㎡ (497.01평)

금액

감정가	128,154,000원
최저가	43,957,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,791,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.02	128,154,000원	유찰
2차	2025.07.08	89,708,000원	유찰
3차	2025.08.12	62,796,000원	매각
3차	2025.08.19	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.18	-	미납
3차	2025.10.28	62,796,000원	유찰
4차	2025.12.02	43,957,000원	매각
4차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.08	-	기한후납부
4차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 포천시 일동면 소재 "유동2리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 접, 답, 축사, 단독주택, 리조트 및 골프클럽 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 서측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 묵전임.
인접 도로상태: 대상물건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로(농로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 대상물건은 공부상 지목 ‘묘지’이나, 현황 ‘묵전’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	1,693,985,000원
최근 6개월	17건	51%	1,469,701,294원
최근 12개월	34건	56%	1,432,457,751원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%