나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경90869 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90869(의정부지방법원 경매10계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90869 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명의정부역한양수자인파크뷰
매각기일2025.12.02
관할법원의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337)
이용제한(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광장, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)일반상업지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.17㎡ (0.66평)
건물면적14.54㎡ (4.40평)

금액

감정가80,000,000원
최저가39,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,920,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.02 80,000,000원 유찰
2차 2025.07.08 56,000,000원 유찰
3차 2025.08.12 39,200,000원 변경
신건 2025.09.16 80,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 56,000,000원 유찰
3차 2025.12.02 39,200,000원 매각
3차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.18)
3차 2026.01.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 "경의초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "의정부역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제9층 제902호로서(사용승인일:202.12.21)

외벽 : 외장타일 및 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 각각 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 51% 110,741,089원
최근 6개월 19건 54% 107,564,721원
최근 12개월 61건 62% 137,086,294원