나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경58859 [1] 서울특별시 성동구 도선동 OOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하원 · 평가일 2024.07.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "서울무학초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 도로변으로 상업 및 업무용, 후면으로 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 일반상업지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 "상왕십리역" 지하철2.5호선 "왕십리역" 및 노선 버스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 10층 1006호로

외벽:석재붙임
창호:샷시창호

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형으로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 대지 북동측 및 북서측으로 "무학로2길"에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 도선동 268번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

2. 도선동 269번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심),도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심).

3. 도선동 270번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

4. 도선동 271번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

5. 도선동 272번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

6. 도선동 273번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

7. 도선동 274-1번지
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 199,500,000원, 전입일 2024.04.24.,확정일자 2024.03.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.