서울특별시 송파구 동남로23가길 44, 비동 OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58729(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 455,000,000원, 최저가 291,200,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오금역"북동측 인근에 위치(동남로23가길 44)
하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설, 공원 및 교육시설
등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반환경은
보통임.
교통상황
본동까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3,5호선 "오금역", 지하철
5호선"개롱역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물(사용승인일 : 2021.06.14)내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 외장 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태
공동주택[도시형생활주택(단지형다세대주택)]으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본동 북서측 방향으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행
가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전
제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
85%
353,069,569원
최근 6개월
49건
81%
425,973,163원
최근 12개월
62건
85%
402,827,241원
물건 비고
- 임차인 장혁준의 임대차보증금반환채권 전액(360,000,000원)을 주택도시보증공사가 대위변제로 인하여 승계함.
- 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.1.12.)
