나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경4312 [1] 서울특별시 구로구 구로동 197-5 삼성아이티밸리 OOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세인 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(구로디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브 지붕 지하2층/지상14층건내 제10층 제1014호로서,

외 벽 : 판넬붙임 등
창 호 : 새시조 등임.

이용상태

건축물대장상 공장(아파트형공장) 임.

설비내역

본 건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 정방형 토지로서, 아파트형공장 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 8m 도로, 북동측으로 노폭 약 10m 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임.
② 현장조사일 기준 장기간 내부 공실 상태인 것으로 탐문조사되었는바, 내부상태, 관리비 납입 내역 등 제반사항을 경매 입찰 및 업무시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.