나이스옥션 법원경매 광주 2024타경76929 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 432-20 단독주택 경매
광주광역시 서구 화정로74번길 6-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76929(광주지방법원 경매10계). 감정가 279,001,800원, 최저가 124,994,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 76929 [1]
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 432-20
도로명주소
광주광역시 서구 화정로74번길 6-2
용도
단독주택
매각기일
2026.06.19
관할법원
광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
면적
토지면적
159㎡ (48.10평)
건물면적
160.89㎡ (48.67평)
금액
감정가
279,001,800원
최저가
124,994,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
12,499,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.20
279,001,800원
유찰
2차
2026.03.27
195,302,000원
유찰
3차
2026.05.08
156,242,000원
유찰
4차
2026.06.19
124,994,000원
매각
4차
2026.06.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '성진초등학교' 북서측 인근의 쌍촌동에 위치하며,
주위는 학교, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지이며,
일부는 도로확보부지 등임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 5m내외, 남측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호.화정), 상대보호구역
(성진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상, 본건 토지는 '신혁철 외 10인' 공유임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 1997년 08월 21일 사용승인되었으며,
외벽: 일부 화강석붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등
바닥: 장판지, 타일깔기 마감 등
창호: 새시이중창호 등임.
제시외건물㉠: 조적조 및 새시조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉡: 조적조 및 새시조 판넬지붕 2층 소재 건으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 새시창호 등임.
제시외건물㉢: 판넬지붕(담장 및 2(가) 벽체 이용) 단층 건으로서, 무벽체임.
이용상태
일련번호 2(가): 주택(1층 - 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 /
2층 - 상하방 포함 방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2
제시외건물㉠: 다용도실
제시외건물㉡: 보일러실
제시외건물㉢: 통로로 이용중임.
