나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32774 [1] 광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호 도시형생활주택 경매

광주광역시 북구 양산택지로37번길 51, 마루힐센트럴파크 제9층 제905호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32774(광주지방법원 경매12계). 감정가 130,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32774 [1]
소재지	광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호
도로명주소	광주광역시 북구 양산택지로37번길 51, 마루힐센트럴파크 제9층 제905호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 토지구획정리사업지구, 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가로구역별 최고높이 제한지역

광주광역시 북구 양산동 804 마루힐센트럴파크 제9층 제905호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.07㎡ (5.16평)
건물면적	47.30㎡ (14.31평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	72,800,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	7,280,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.06	130,000,000원	유찰
2차	2026.04.17	91,000,000원	유찰
3차	2026.05.29	72,800,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.07	-	납부<br />(2026.07.07)
3차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양산초등학교 북동측 인근에 위치한 마루힐센트럴파크
9층 905호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조: (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 9층 905호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지
구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --