나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1304 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 3800 대지 경매

제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 3800 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1304(제주지방법원 경매5계). 감정가 131,868,000원, 최저가 64,616,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1304 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 3800
용도	대지
매각기일	2026.05.19
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, (저촉)자연재해위험개선지구

면적

토지면적	162㎡ (49.01평)

금액

감정가	131,868,000원
최저가	64,616,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,461,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.03	131,868,000원	유찰
2차	2026.04.07	92,308,000원	유찰
3차	2026.05.19	64,616,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 “김녕초등학교” 북서측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 3~4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 건축계획심의
대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>
제시목록 외의 물건: '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 대지만 매각, 제시외 건물은 매각제외, 지상의 조경수, 돌담 등은 토지 포함 평가.