나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32760 [1] 광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 OOOOO OO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32760(광주지방법원 경매12계). 감정가 374,000,000원, 최저가 261,800,000원. 매각기일은 2026-04-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32760 [1]
소재지광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 OOO OOOOO
도로명주소광주광역시 남구 OOOOO OO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.17
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)전통상업보존구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, (접함)근린상업지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)절대보호구역
광주광역시 남구 봉선동 470 제105동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.18㎡ (13.36평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가374,000,000원
최저가261,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금26,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 374,000,000원 유찰
2차 2026.04.17 261,800,000원 매각
2차 2026.04.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.21)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '삼익아파트 105동' 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설
등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
대상 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제301호로서
외벽: 몰탈위페인트마감 등,
내벽: 벽지 + 타일마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태
남향의 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소화전 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지인 아파트부지임.
인접 도로상태등
4면이 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.