나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32705 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32705(광주지방법원 경매10계). 감정가 64,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32705 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.21
관할법원광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 비행안전제6구역(전술), 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.91㎡ (1.49평)
건물면적27.36㎡ (8.28평)

금액

감정가64,000,000원
최저가44,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.17 64,000,000원 유찰
2차 2025.11.21 44,800,000원 매각
2차 2025.11.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.11)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 운천역 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 주택 및 상가혼용지대, 후면상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장,지하철역이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제3층 제309호(복도식,남향)로서,
외벽:몰탈페인팅 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단을 이루는 정방형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
광대소각임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 84% 95,946,667원
최근 6개월 5건 81% 137,376,400원
최근 12개월 13건 73% 91,713,692원