나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3126 [1] 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 지식산업센터 경매

광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3126(광주지방법원 경매12계). 감정가 625,000,000원, 최저가 437,500,000원. 매각기일은 2026-08-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3126 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
도로명주소광주광역시 북구 첨단연신로 45, 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
용도집합건물
매각기일2026.08.21
관할법원광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 연구개발특구, 산업육성구역, 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적69.49㎡ (21.02평)
건물면적181.43㎡ (54.88평)

금액

감정가625,000,000원
최저가437,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금43,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.17 625,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 437,500,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.07 - 미납
2차 2026.08.21 437,500,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 「광주첨단과학국가산업단지2지구」내에 위치한 첨단리채비즈타워지식산업센터 제10층 제에이-1002호 외 1개호로 주위는 공장, 상업용 부동산 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
본건 1-가) 및 2-나)는 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 중 제10층 제에이-1002호, 제에이-1003호)로서,
외 벽: 석재붙임, 판넬 및 강화유리 마감 등,
내 벽: 인테리어마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태
1-가) 및 1-나)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비 등의 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 공장(지식산업센터) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측, 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 1-가)와 2-나)는 경계구분없이 일체로 이용중이나 건축물현황도에 의거 경계를 특정할 수 있을 것으로 판단되는 바, 업무진행시 경계확인 등은 재확인하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각
-2025. 5. 27.자 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비(전용부분인 전기세부분)가 목록1.은 3,622,320원, 목록2.는 6,196,890원 미납된 상태임
-목록1과 목록2는 벽체구분 없이 공동으로 사용중이고 공실임