나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2994 [1] 광주광역시 광산구 남산동 280-2 근린시설 경매
광주광역시 광산구 남산로 245-13 (주)한국울금 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2994(광주지방법원 경매9계). 감정가 529,782,000원, 최저가 237,344,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 남산동 소재 ""본량초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호 1), 2)는 사다리 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1), 2)는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(096), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 기호 1), 2)는 2필지 일단의 토지로 이용 중이며, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였음.
- 본건 기호 1) 지상에 ‘사진용지’와 같이 관상수(사철나무 등) 등의 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ‘토지건물감정평가명세표’의 비고란에 별도로 적시하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3-가는 일반철골조 기타지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2011.02.23.)
- 외·내벽: 판넬 잇기 등,
- 바닥: 우레탄 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 기호 3-가는
- 1,2층: 제조업소(공장, 사무실, 저온창고 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
37%
98,000,000원
최근 6개월
2건
42%
1,725,000,000원
최근 12개월
16건
60%
754,359,374원
물건 비고
- 일괄매각[제시외 건물 및 수목(사철나무 등) 포함]
- 목록 2는 공부상 지목이 "공장용지"이나 현황은 "일부 전"으로 사용 중이며, "일부 시멘트포장"되어 있음
