나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2871 [1] 광주광역시 광산구 안청동 OOO 대지 경매
광주광역시 광산구 안청동 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2871(광주지방법원 경매9계). 감정가 350,954,000원, 최저가 196,535,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2871 [1]
소재지
광주광역시 광산구 안청동 OOO
용도
대지
매각기일
2026.04.08
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
379㎡ (114.65평)
금액
감정가
350,954,000원
최저가
196,535,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
19,653,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.14
350,954,000원
유찰
2차
2026.02.25
245,668,000원
유찰
3차
2026.04.08
196,535,000원
매각
3차
2026.04.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.14)
3차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 조은
토지감정요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 안청동 소재 안청동복지회관 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,
소규모공장, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
유사사다리형 평지로서 주거나지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 3m 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 지상에 소재하는 콘테이너 1동은 이동가능하여 평가에서 제외하였음.
-본건 토지 북측 일부는 인접지 소재 건물이 월경하여 점유중인 것으로 목측되나 정확한 점유위치 및 면적의 확인은 측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
108%
451,777,010원
최근 6개월
1건
108%
451,777,010원
최근 12개월
4건
64%
371,178,753원
물건 비고
- 주거나지임
- 본건 토지 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너 1동은 매각에서 제외함
- 본건 토지 북측 일부는 인접지 소재 건물이 월경하여 점유중인 것으로 보이나, 정확한 사항은 측량을 요함
