나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3195 [1] 광주광역시 동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 선교로 38-33 선교2차 우방아이유쉘 리포레, 209동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3195(광주지방법원 경매8계). 감정가 335,000,000원, 최저가 234,500,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3195 [1]
소재지	광주광역시 동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 선교로 38-33 선교2차 우방아이유쉘 리포레, 209동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)준보전산지, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 도시개발구역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)자연녹지지역, (접함)수도공급설비, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)경관녹지, (저촉)도시개발구역

광주광역시 동구 선교동 488 선교2차우방아이유쉘리포레 209동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.44㎡ (16.77평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	335,000,000원
최저가	234,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,450,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	335,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	234,500,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.28)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 선교동 소재 '선동마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 정수장, 임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하여
제반교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제16층 제1603호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 도시가스시설,
난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 지반 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 서측으로 접한 왕복4차선도로 및 북측으로 접한 왕복2차선도로를 통하여
본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2022-12-22)(선교 도시개발구역 개발계획(변경), 실시계획
및 지형도면 고시), 지구단위계획구역(2019-12-31), 경관녹지(2022-12-22)(저촉), 소로1류
(폭 10m~12m)(2019-11-15)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-12-31)(접합), 도시개발구역(20
19-12-31)<도시개발법>, 도시개발구역(2024-12-20)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.