나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3157 [1] 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3157(광주지방법원 경매4계). 감정가 292,000,000원, 최저가 204,400,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3157 [1]
소재지	광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.02
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.59㎡ (16.82평)
건물면적	126.96㎡ (38.41평)

금액

감정가	292,000,000원
최저가	204,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	20,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.09	292,000,000원	변경
신건	2025.10.21	292,000,000원	유찰
2차	2025.12.02	204,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""운암산대광로제비앙아파트"" 남측 인근에 위치하고,
주변은 아파트단지, 근린생황시설, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반차량의 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상 20층 지하 1층 건물중 제9층 제901호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측 및 북측으로 왕복4차로, 북서측으로 노폭 6~7m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며
동측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	78%	175,476,636원
최근 6개월	59건	75%	186,104,838원
최근 12개월	152건	75%	188,261,587원

물건 비고

조사시점 관리비 2022년 10월부터 미납된 상태임