나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32753 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호 근린상가 경매
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 15층1501호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32753(광주지방법원 경매13계). 감정가 2,190,000,000원, 최저가 981,120,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""TBN광주교통방송국"" 동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 15층 1501호로서 주변은 업무시설, 상업시설, 교육 및 연구시설, 공동주택, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1501호로서
·외벽 : 화강석, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등,
·바닥 : 하드너, 타일 등,
·창호 : 강화유리, 하이새시 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
본건의 공부상 용도는 근린생활시설이며, 주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 천정형 에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
- 1501호와 1501-1호로 나누어서 사용중
- 관리비 미납내역 있음
- 공부상 용도는 "근린생활시설"이며 현황은 "주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등"임
- 공용부분의 지1층 창고 376.2275㎡는 이 사건 구분건물의 단독(전용)사용 공간으로 간주하여 감정평가액을 정함(감정평가서 참조)
