나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2772 [1] 광주광역시 남구 양과동 1093-1 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지감정 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양과동 소재 "옥곡제" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 전 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

교통상황

일련번호 1)~3), 8)은 본건까지 차량접근 가능하고 일련번호 4)~7)은 본건까지 차량접근 불 가능하며, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임 일련번호 2) : 부정형 평지로서 주거나지임. 일련번호 3)~8) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) : 본건이 현황 도로(세로(가))임. 일련번호2), 3), 8) : 서측으로 노폭 3~4m의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 4)~7) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1), 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> - 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07), 소로2류(폭 8m~ 10m)(저촉) - 일련번호 4) ~ 8) : 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>

제시목록 외의 물건

[제시외건물 (일련번호 2 지상 소재)] ㄱ) 파이프조 썬라이트 및 보온덮개지붕 단층 창고, 4.3 × 2.5 ≒ 10.7㎡ ㄴ) 목조 함석지붕 단층 창고, 3.4 × 3.3 ≒ 11.2㎡ [제시외수목] - 일련번호 2), 3), 5), 8) 지상에 감나무, 소나무 등 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있음
- 목록1,2 일부 도시계획시설(소로2류)에 저촉되나 그 면적비율이 극히 미미함
- 목록2 지상에 제시외 건물 소재, 매각 제외
- 목록2 지상에 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음, 감정가는 제시외 건물 소재로 인한 소유권 제한시 가격임
- 목록2 지상에 수목 식재, 매각 포함, 감정가는 수목 가격을 포함한 가격임