나이스옥션 법원경매 군산 2025타경404 [1] 전북특별자치도 군산시 경암동 663-1 근린시설 경매
전북특별자치도 군산시 경암4길 14 광동학원 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경404(군산지원 경매2계). 감정가 265,134,360원, 최저가 44,561,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 404 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 경암동 663-1 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 경암4길 14 광동학원 |
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| 용도 | 근린시설 |
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| 매각기일 | 2026.06.22 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 265,134,360원 |
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| 최저가 | 44,561,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 4,456,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
265,134,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
185,594,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.24 |
129,915,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.30 |
90,940,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.11 |
63,658,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.06.22 |
44,561,000원 |
매각 |
| 6차 |
2026.06.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 6차 |
2026.08.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.05.26
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 1) - 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서,
외벽 : 벽돌노출쌓기 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 페인트 및 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 새시창임. - 이용상태
- 1) 1~3층 : 제2종근린생활시설(사무소),
4층 : 계단실로 이용중임. - 설비내역
- 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 천정형 냉·난방설비 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- --
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
7건 |
56% |
1,030,992,857원 |
| 최근 6개월 |
13건 |
60% |
1,051,058,391원 |
| 최근 12개월 |
21건 |
61% |
1,008,921,390원 |
물건 비고
1. 건물만의 매각이며, 건물소유자와 토지소유자가 다름
2. 한편 본건이 소재하는 '경암동 663-1' 토지소유자는 '학교법인 군산광동학원'임