나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32731 [1] 광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 6동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 6동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32731(광주지방법원 경매3계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32731 [1]
소재지광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 6동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.22
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한제3종일반주거지역, 완충녹지, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)준주거지역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 각화동 471 금호아파트 6동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.90㎡ (16.00평)
건물면적83.71㎡ (25.32평)

금액

감정가210,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.11 210,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 147,000,000원 매각
2차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.02.10)
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 각화동 각화초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장, 호남고속도로 동광주IC 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층

외 벽: 몰탈위페인팅마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태
아파트
설비내역
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 아파트 부지
인접 도로상태등
남측 광대로 등을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
30.8평형 아파트

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 43건 78% 198,326,181원
최근 6개월 74건 78% 194,450,698원
최근 12개월 145건 77% 200,899,771원

물건 비고

-관리비는 2024년 9월부터 미납된상태이며, 현황조사시점 기준 공용부분 953,790원, 전유부분 599,440원 미납된 상태임.