나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101439 [1] 부산광역시 강서구 명지동 3420-7 모아진빌딩1동 OOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 강서구 명지국제8로 270, 모아진빌딩1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101439(부산서부지원 경매2계). 감정가 250,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101439 [1]
소재지	부산광역시 강서구 명지동 3420-7 모아진빌딩1동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 강서구 명지국제8로 270, 모아진빌딩1동 OOOOOO
용도	근린상가
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한	경제자유구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역

부산광역시 강서구 명지동 3420-7 모아진빌딩1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.66㎡ (5.34평)
건물면적	70.86㎡ (21.43평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	122,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,250,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	250,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	175,000,000원	유찰
3차	2026.03.31	122,500,000원	매각
3차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.14	-	진행
3차	2026.05.19	-	납부<br />(2026.04.17)

감정평가 요약

감정평가기관: 명장 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘신명초등학교’ 북동측 인근에 위치하는
구분건물(상가)인 모아진빌딩 1동 2층 205호( 35.9 평형, 남향)로서 주변은 아파트단지,
근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분
정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층건 중 지상2층 (사용승인/신축일자:
2016.06.30)으로서
외 벽 : 치장석 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시창입니다.
이용상태: 기호1은 근린생활시설<상호: 리온뷰티>로 이용중 입니다.
설비내역: 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측 및 남측으로 폭 약 30미터 및 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 중점
경관관리구역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한
임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.