나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31224 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 68 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.05.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서서학동 소재 '전주남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종
근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상나지'로 이용중임.
- 기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호2,3) : 동측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호4) : 본건이 노폭 약 1미터 내외의 현황 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호2,4) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,
지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
- 기호3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(전주교대부설초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(초록1)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,
지적재조사사업지구(2018-03-13)(서서학지구), <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1-가) 시멘트 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 3층 건물로서,
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호1-가)는 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물ㄱ,ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함