나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21381 [1] 경상남도 통영시 용남면 장평리 937 묘지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 케이

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 통영시 용남면 장평리에 소재하는 '연기마을회관'의 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

형태 및 이용상태

① 기호 1): 본 건은 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 '전'으로 이용 중이
고 일부는 휴경지 및 법면 상태임.

② 기호 2): 본 건은 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 법면 상태임.

인접 도로상태

① 기호 1): 본 건 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재하고, 지적도상 본 건
남동측으로 소폭의 도로(1196도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.

② 기호 2): 본 건 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

① 기호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀
집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

② 기호 2): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀
집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 휴경지 및 법면 등의 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확
인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은
토지 평가 시 고려하여 평가함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- [목록 1] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록 2] 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황 '휴경지 및 법면 등'으로 이용중.
- 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차 도로 소재하며, 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.