나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11799 [1] 울산광역시 북구 중산동 493-7 단독주택 경매
울산광역시 북구 중산동 493-7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11799(울산지방법원 경매7계). 감정가 367,756,040원, 최저가 180,200,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""메아리학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 복지시설, 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근으로 국도(산업로)가 통과하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(2022-04-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-26)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층 건물로서 1991.9.20 사용승인되었으며,
외벽: 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감,
내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름,
창호: 샤시창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하여 실측 면적을 기준으로 사정하여 평가하였음.
