나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11780 [1] 울산광역시 북구 달천동 771 답 경매
울산광역시 북구 달천동 771 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11780(울산지방법원 경매7계). 감정가 93,576,000원, 최저가 45,852,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11780 [1]
소재지
울산광역시 북구 달천동 771
용도
답
매각기일
2026.05.06
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
3,342㎡ (1,010.96평)
금액
감정가
93,576,000원
최저가
45,852,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,585,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
93,576,000원
유찰
2차
2026.01.06
65,503,000원
유찰
3차
2026.02.24
45,852,000원
변경
3차
2026.05.06
45,852,000원
매각
3차
2026.05.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.11
-
납부<br />(2026.06.10)
3차
2026.07.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 북구 달천동 '상아산' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
동측인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 전임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 남측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 철거 및 이동 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.
물건 비고
1. 본 건 토지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가하였으며, 이동이 용이한 컨테이너 1동을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 지적도상 맹지임.
3. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 매수신청보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
